合肥市民或享的“权益”，按甲乙丙丁四级服务收费

     合肥市房产局发出了《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施办法（讨论稿》，提出了合肥小区物业收费的两种可能性：一是按照甲乙丙丁四个级别，由合肥市价格行政主管部门会同合肥市房地产行政主管部门，定出最高收费和最低收费；二是由业主委员会和物业公司，在物业服务合同中约定。

     讨论稿中明确规定，所指的物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对物业管理区以内房屋及配套的共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护管理区以内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人收取的费用。

     物业服务一般包括以下内容：物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池的清理；公共绿地、景观和花草树木的养护管理；秩序维护以及车辆停放管理；协助做好安全防范工作；物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；业主委托的其他公共性服务内容。

    而按照各个服务的细分标准，合肥住宅小区将划分为甲乙丙三级，而管理服务年代较早的住宅小区，达不到丙级服务内容与服务标准的等级为丁级。