合肥龚洼城中村拆迁进入尾声 是否崛起新商圈引发猜想

　　龚洼城中村因为毗邻合肥殡仪馆，它的拆迁改造一直备受关注。昨天上午，合肥市蜀山区召开龚洼城中村改造情况通气会。作为合肥目前为止最大的城中村改造项目，龚洼城中村拆迁进入尾声，城中村的最后一户人家正式搬迁。

　　此后，这个占地483.3亩的合肥第一个“净地上市”的城中村改造项目将进入土地市场参与竞拍，龚洼未来如何华丽转身引来诸多猜测。

　　>>>过去

　　城中村一度住了3万人

　　龚洼城中村位于西一环附近，紧邻合肥市殡仪馆，受关注度很高，这是目前离合肥主城区最近的一个大型城中村，比杏花公园还要大。

　　龚洼城中村涉及龚洼、五四、洪小郢等七个村民组，拆迁涉及1503户。这个城中村管理无序，是各类刑事、治安案件的集中高发区域。蜀山区五里墩街道办事处主任沈思良告诉记者，龚洼城中村房屋出租率高达95%，居住人口曾高达3万余人。

　　“城中村里的房子都是相互挨着，水电线路混乱，隐患非常大。”沈思良主任说，村内垃圾成堆，污水横流，还为地沟油、地下豆腐作坊提供了隐蔽的生产场所。

　　拆迁工作从去年11月启动，进展顺利。“主要是沿路门面房拆迁阻力很大。”沈思良主任告诉记者，城中村内原先并没有门面房，可随着道路建设，现在有150多户居民将家中的沿街住房私改成门面房。这些门面房紧邻一环路，区位优势明显，房屋出租率高，一半居民房租月收入超过5000元。

　　针对少数要求严重不合理的群众，例如有居民提出要将沿街住房按照门面房归还，有居民要求将自己安置后剩余面积按每平方米6000元进行补偿，五里墩街道采用“一把尺子量到底”，严格按照政策，启动拆违程序，对于违章建筑下发拆违通知书。

　　>>>现在

　　拆迁现场已是一片瓦砾

　　昨天上午，记者沿着殡仪馆旁边的小巷子走进龚洼城中村，现场一片废墟，只是偶尔还能看到一些拾荒者。

　　为了省钱，她请来亲朋好友帮忙自拆房屋。虽然早有心理准备，但胡庆红看到眼前即将消失的房子仍忍不住痛哭流涕。她告诉记者，这些房子是她和老伴一块砖一块瓦地建起来的，虽然早已经交了钥匙，但真到要拆迁了仍感觉心疼。

　　在拆迁后的一片瓦砾上，记者遇到原先五四村民组的瞿大妈，她说钥匙已经交了，现在最盼望的就是能早日住进回迁房。5000多名拆迁居民将如何安置？何时能住进新房子？五里墩街道办事处主任沈思良告诉记者，“净地上市”就是政府主导拆迁、安置，避免了开发商与老百姓的直接接触，而居民回迁点的安置一直放在拆迁工作的首位。

　　“安置点选择在区位、交通和综合配套条件较好的地块。”沈思良说，原先安排在靠近殡仪馆地块的回迁点，都调整到了高刘路两边，在设计上力求最好。根据计划，三年左右回迁房将建成入住。

　　>>>未来

　　城中村如何变身引发猜想

　　“殡仪馆旁边的门面都拆了，殡仪馆会不会就要搬了？”

　　对于附近居民的这一猜测，蜀山区委宣传部副部长武斌表示，此次城中村拆迁改造与殡仪馆是否搬迁没有关联。

　　两者确实不是一回事。记者随后与合肥市民政局联系后得知，合肥市殡仪馆不会搬迁，按照之前的方案，下一步殡仪馆仍是将火化区迁出，保留悼念功能区。

　　据悉，拆迁后的龚洼城中村土地项目将由合肥市土地储备中心收回进行挂牌上市，规划的具体用途暂时不明朗。由于紧挨着殡仪馆，大家非常关注这一地块究竟要建设成什么。据了解，相关部门初步计划在殡仪馆旁修建一条道路，让这一地块的开发与殡仪馆“划清界限”。

　　此前，这一地块曾作为“毛地挂牌”进行过招商引资，当初规划建设一个集商贸流通、生活居住、休闲娱乐为一体的大型现代化商业组团，但规划并没有实施。“龚洼拆后到底会建什么，要看挂牌上市之后的竞拍情况，暂时还不清楚。”蜀山区相关负责人表示，他们只负责拆迁、安置，后续的事情都交给合肥市有关部门运作。

　　建设大型商业中心与一路之隔的大润发超市可以相互呼应，目前，这一片城中村的四周也聚集了很多新小区，人气很旺，建成大型城市综合社区的可能性最大。不过，五里墩街道相关负责人也猜测，目前西边缺少一个大型的体育活动场所，如果在商业开发的同时，政府能考虑到将休闲活动场所与商业中心相结合，那么对周边居民来说将是更大的好事。