美联储加息余波未消，钜派投资分析虽然它对于A股的影响暂不明显，却有知名机构认为加息带来的人民币贬值或许将是房地产的利空。对此，钜派投资集团首席研究员张卫卫女士近日在受邀出席《第一地产•今夜播报》栏目时认为，中国房地产市场主要受国内自身供求影响，美联储加息有影响但相对有限。

　　有经济学家在加息之前预测，随着美国的加息，大量国际资本会流出中国，在美元走强的背景下，人民币面临贬值的压力。这样的冲击，新兴市场的资产价格泡沫将会受到影响。如今美联储加息的靴子已经落地，那么它对中国房地产市场的影响到底是怎样的?钜派投资集团首席研究员张卫卫女士近日在受邀出席《第一地产•今夜播报》栏目时认为，中国楼市的主要影响因素来自国内，总体上受美联储货币政策的影响不大，但需要警惕资金外流的负面影响。

　　钜派投资张卫卫女士认为，目前中国资本账户没有放开，仍然是相对封闭的市场，人民币不会大规模外流，人民币贬值程度相对可控。因此，房地产市场主要受国内自身供求影响，美联储加息有影响但相对有限。从分城市的角度来看，一二线城市刚需稳定，影响不大;反而是去库存压力比较大的三四线城市，人们的购买意愿会降低。初步预计，现房库存可能需要23个月来消化，而期房库存则可能需要4.5年来消化。

　　从另一方面来看，钜派投资发现虽然有热钱流出，但是目前内地的政策环境是一个很宽松的状态。比如，美国加息后，香港的房贷可能就会跟着加息，造成支付成本上升，需求降低;但是内地的情况与香港有所不同，所以加息的影响会比较有限。

　　钜派投资了解到易居房地产研究院副院长杨红旭先生，近日也根据近几年的房地产市场大数据认为，虽然高库存依然是房地产市场不可回避的问题，但当前涉及金融、财税、货币、户籍制度改革、住房制度改革等方面的救市政策不断，如果再结合房地产短周期历史规律，预计楼市在2016年上半年发展强劲，下半年迎来平稳发展期。在这样的市场背景下，作为国内最早成立，规模最大的专业财富管理机构之一，也是国内第二家在美上市的第三方理财机构，钜派投资集团可以凭借在房地产项目上的绝对性优势，很好地为投资人的资产配置保驾护航，并为他们找到众多有价值的房地产项目。

　　成立于2010年3月的钜派投资集团在2011年、2012年，陆续迎来了易居中国、新浪和清科的先后入股。这些优质股东为钜派带来了很多好的一线开发商的房地产项目，并让钜派能够在房地产和私募产品上拿到非常好的产品。虽然中国的房地产开发商有六万多家，但钜派基本只挑选前100强公司，并只提供上市公司、国企等大公司项目，确保产品的高质量、高安全性。

　　直至如今，钜派推出的房地产项目虽然在产品版图中的占比已降至20%左右，但依然有着绝对性优势，包括中粮、万科、恒大、金地等知名开发商都是其战略合作伙伴。为更好更准确地进行风控，钜派对于不同类别的产品，分别有着不同的的详尽筛选逻辑。比如，针对房地产项目，钜派会尽职调查其土地及房产情况，公司基本情况及批文，公司治理结构，关联公司和关联交易，重大合同，违约及诉讼，税务及其他债务情况等。

　　钜派投资集团联席董事长兼首席执行官倪建达先生也表示，“我们依托在房地产行业的优质资源，为客户提供了充足的房地产固收产品，并能发现一些处在估值洼地的房地产并购和股权类项目的投资机会。此外，钜派坚持以创新为持续发展的推动力，在产品端不断提升自主研发能力，为投资人提供种类繁多的金融产品，从固收类产品到私募股权类产品再到另类投资产品，以满足客户的不同需求。”

　　秉承“尽心尽责的财富管理专家”的理念，钜派投资集团立志成为一个国际化的财富管理集团，未来将带领客户在世界范围内寻找最有价值的投资机会，让更多的客户拥有财富人生，享受美好生活。